本网讯（经管学院 陈乐）7月15日，阳光透过淡薄的云层，照耀着白茫茫的大地，反射出银色的光芒，耀得人眼睛发花。团队成员的心情如这阳光般一样炙热，安徽师范大学经管学院赴芜湖深度调研区位因素对二手房价格的线性影响社会实践团队在上午8时分别前往伟星天玺、伟星平湖秋月、伟星左岸生活三个小区。

伟星天玺小区位于芜湖镜湖区，地处于镜湖万达广场与绿地缤纷城两大商业综合体之间，位于两条城市主干道北京路与弋江区交汇处。地理位置优越、交通便利、商业丰富、医疗教育文娱配套齐全。在该小区调研时，成员们了解到小区居民对于该小区的房价较能接受。从今年3月以来，该小区房价一直呈上涨趋势。对此，成员们就此现象向居民们进行访谈，在访谈过程中，不少居民表示房价上涨的原因是该小区的周围环境较好，便于孩子上学，他们对未来小区房价的涨势看好。

伟星平湖秋月小区同样位于镜湖区，该小区地处珍稀的市中心临湖地带，周边配套设施齐全、生活便捷。调查数据显示，镜湖区平均房价为13978元/平，平湖秋月小区均价为14298元/平。团队成员们在调研过程中发现，该小区附近有多所学校，通过访谈可知，该小区是一所竞争激烈的学区房，因此小区存在较多二手房。团队成员在访谈中正好遇到一个正在出售二手房的前住户，他在访谈中透露，房子已经出售有段时间了，但一直未以双方满意的价格成交。他表示虽然小区总体房价在涨，但小区内的二手房数量较多，且价格不相上下，以满意的价格出售二手房是个难度。

伟星左岸小区位于镜湖区，该小区有四个区分为A区、B区、C区和D区。团队主要走访的为B区，据调查，伟星左岸生活为团队走访小区中房价均价最高的小区。为此，团队成员们观察该小区与其他小区的差别，调查出小区内部环境相对来说比较好，里面有配套观景池塘，亲子活动中心，且小区居住人群年龄在1-40岁居多，多数都是陪小孩上学，居民整体文化素质水平较高。并且其作为学区房来说它的优势在于对口的小学为镜湖小学，中学为荟萃中学，可以说是双名校汇聚。但是在采访中团队成员也了解到居民们对小区车位的数量较不满意，认为没有达到1：1的比例。受访者中，有些年轻人表示，房价对于刚工作没几年的年轻人还是比较高的，纷纷表示工资涨的速度比不上房价的涨势，并且称现在的压力主要来源于房价只涨不跌。而对于已婚人士则表示为了给孩子一个良好的生活和学习环境，哪怕压力大点，房价高点也值得。

这一天下来，团队成员们共走访了三个小区，阳光虽热烈，但却没有影响到团队成员的热情。在此次走访中，成员们不仅收获到了调查的结果，更获得了自身交际能力的提升。