本网讯（经管学院 陈乐）为了确保安徽师范大学经管学院赴芜湖深度调研区位因素对二手房价的线性影响调研团队的的暑期社会实践安全开展，杜绝安全事故的发生，确保调研工作，实地考察的顺利进行，队长何美意同学于7月8日上午在花津一食堂召开了团队会议。
    首先，安全员管守晟同学为大家普及教育安全知识。他指出在此次实践中可能会出现的突发情况，并告诉我们该如何应对，强调了安全注意事项。为避免突发情况，团队为成员们准备了避暑物品和医用箱，对于此次调研，团队已做好充分准备来开展此次实践。在强调安全注意事项后，队长何美意对后面实践展开具体讨论，并在充分协商后确定了暑期社会实践的具体安排。

    前期准备工作完善后，团队成员们怀揣着区位因素对二手房价影响的好奇，从7月10日起，各个小分队前往芜湖各处小区开展线下调研，通过发放问卷，线下访谈及相关咨询等方式来为实践主题做好调研工作，并在此过程中了解到此次调研的意义以及重要性。

实践团全部成员分成三队，分别了解各个不同环境的小区的房价差别，以及小区居民对其房价的看法，此次的问卷调查中，团队小分队采访到了一个在房地产公司工作的人士，据了解到，他已经从事房地产工作15年了，他认为对于房子而言，其周围环境（绿化、学区、商圈、交通）对于价格是有不同程度的影响，对于不同区位而言，影响其价格的主要区系也会有所不同，如商业区主要看中繁华程度，住宅区讲究交通便利，工业区看重运输条件。把握影响房地产价格的原因，从而可以准确估计其价格。

 对于当地而言，芜湖房价的区位因素主要受交通便利程度，周围经济环境的影响，随着芜湖的快速发展，城市轨道交通修建，使得整个城市焕然一新，房地产商看好芜湖的发展，于是投资，导致芜湖房价逐步上涨。
    不仅如此，芜湖的房价也遭到周边两省会城市房价影响，芜湖处于合肥城市经济圈和南京的经济圈，合肥和南京的房价本身就在不断的涨高，作为周边城市的芜湖，房价肯定也会遭到相应的影响。
    通过此次线下调研，实践团成员不仅了解到房价受哪些区位因素的影响，同时也意识到现在房价暴涨的原因。