本网讯（经管学院 葛智杰）1978年在中国历史上具有里程碑意义，改革开放为住房商品化提供了萌芽的土壤。接下来的40年间，在改革大潮的推动下，房地产市场化和土地产权制度的探索改革一步一步的向前推进。为深入了解芜湖市繁昌县、三山区居民在新时代下对房产价格看法以及期望，2019年7月7日至7月13日，经管学院赴芜湖市繁昌县、三山区有关住房问题调研团队实地行走繁昌县，三山区各主要村镇，主要社区以发放纸质问卷的形式开展实地调研，了解社会思潮，把握时代发展脉搏。

改革开放四十年，开启经济腾飞路

繁昌县，隶属于安徽省芜湖市，位于芜湖市西南，总面积630平方千米。境内拥有长江岸线22千米，以及国家级森林公园、4A级旅游景区马仁奇峰。沪铜铁路、宁安城际铁路、沿江高速、滁黄高速等在此交汇，芜湖长江二桥跨境而过。截至2017年，繁昌县辖6个镇，1个工业园，常住人口26.9万人，实现地区生产总值（GDP）269.7亿元，分产业看，第一产业增加值9.5亿元，第二产值增加值187.3亿元，第三产业增加值72.9亿元，三次产业结构为3.5：69.5：27，人均GDP达到97494元。无论是产业结构还是人均GDP在国内都处于较高水平。

三山区，2006年2月经国务院批准设立的芜湖市新城区，位于长江以南，芜湖市中部。境内三山经济开发区是芜湖承接长三角产业转移集中示范园区，同时是皖江城市带承接产业转移示范区起步区。截至2015年，三山区面积319.8平方公里，常住人口15万。是长江城市带的重点城市和重要经济增长极，是国务院批准的享受国家沿海地区对外开放政策的沿江开放城市和安徽省改革开放的窗口，是长江城市带的重点城市和重要经济增长极。

立足实践出真知，把握时代新方向

调研团队在三山区政府和繁昌县经济开发区的支持下，依次在三山区农贸市场，比华利山庄，繁昌县经济开发区等地开展走访、问卷等调查。

了解当地群众对于当下房产价格的看法以及对中国房地产市场的信心，反映社会普通群众的心声。

每天的实践调研结束后，每个分队都对自己的调研项目进行了总结，队员们也纷纷发表自身感想。房产价格的大幅增加确实对普通群众的日常生活存在一定的影响，使得住房刚需者面临着较大的压力。但仍有部分高收入人群对房产投资存在偏好，表示上涨的房产价格能够实现财富的保值增值，是一个较好的投资手段。在国家给楼市松绑的最新政策指导下，大部分社会居民认为部分地区房产仍有较大的上涨空间，在价格短期下跌时不会恐慌性止损。